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Madeira Property Concierge
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Mountain village nestled between steep cliffs in Madeira

Modelo Transparente

Preços alinhados com o tipo de apoio que o seu imóvel realmente precisa.

Cinco pacotes claros, serviços sob pedido e add-ons opcionais. Sem taxas escondidas e sem linguagem vaga.

Começar Agora Serviços

Cuidado do Imovel

Pacote de Cuidados Essenciais

Pensado para proprietários no estrangeiro que procuram tranquilidade, sabendo que a sua propriedade está a ser regularmente verificada e mantida durante a sua ausência.  Ver Tudo o Que Está Incluído →

EUR95/mes

Inclui

  • Guarda segura de chaves
  • Inspeção mensal ao interior e exterior da propriedade
  • Ventilação e circulação de água para prevenir problemas
  • Verificações visuais de fugas, humidade, pragas e danos causados pelas condições meteorológicas
  • Verificações após tempestades e episódios de mau tempo
  • Relatório fotográfico enviado após cada visita
  • Contacto de emergência e coordenação em caso de qualquer problema
  • Coordenação com profissionais e prestadores de serviços locais de confiança

Ideal para

Casas que permanecem vazias durante longos períodos e cujos proprietários as visitam apenas uma ou duas vezes por ano.

Começar Agora

Operacao de Hospedes

Pacote de Gestão Assistida

A nossa opção mais popular, oferecendo coordenação local para proprietários que vivem no estrangeiro, com familia e visitantes ocasionais.  Ver Tudo o Que Está Incluído →

EUR95/mes

+ EUR80 por suporte de turnover (coordenação de chegadas e saídas)

Inclui

  • Inclui tudo no Pacote de Cuidados Essenciais
  • Ligação de água, gás e eletricidade antes da chegada dos hóspedes
  • Desligação de água, gás e eletricidade após a saída dos hóspedes
  • Remoção do lixo após a saída dos hóspedes
  • Entrega de chaves aos hóspedes à chegada
  • Atualizações detalhadas e relatórios fotográficos
  • Limpeza da casa e preparação antes da chegada dos hóspedes (desde 80 €)
  • Varrimento de terraços (desde 20 €)
  • Gestão de utilidades: água, gás, eletricidade e Wi-Fi

Ideal para

Proprietários de segunda habitação e famílias que recebem visitantes ocasionais.

Começar Agora
⭐ Most Popular

Supervisão Proativa

Pacote de Cuidados Premium

Um serviço mais próximo para proprietários que pretendem uma maior frequência de supervisão e tempos de resposta mais rápidos. Mantemos uma vigilância mais atenta sobre a propriedade, identificando e resolvendo pequenos problemas atempadamente, antes que se tornem situações mais complexas e dispendiosas.  Ver Tudo o Que Está Incluído →

EUR140/mes

Inclui

  • Inclui tudo no Pacote de Cuidados Essenciais, mais:
  • Duas visitas por mês (verificações ao interior e exterior da propriedade)
  • Resposta prioritária a situações urgentes
  • Pequeno troubleshooting e pequenas correções durante as visitas
  • Coordenação da manutenção de rotina (por exemplo, jardinagem, limpezas e pequenas reparações)
  • Relatórios fotográficos e atualizações reforçadas
  • Verificações sazonais de prontidão (antes e depois do inverno, após tempestades ou antes de longos períodos sem ocupação)

Ideal para

Ideal para proprietários que procuram uma abordagem mais proativa e acompanhada, quer a propriedade permaneça desocupada durante longos períodos, tenha um valor mais elevado, ou simplesmente para quem valoriza a tranquilidade adicional de saber que está a ser acompanhada de perto.

Começar Agora

Receita e Hosting

Pacote de Revenue & Hosting

Um serviço premium, totalmente gerido, para proprietários internacionais que pretendem gerar receita com total tranquilidade. Gerimos toda a operação de ponta a ponta, desde a criação e gestão dos anúncios e a comunicação com os hóspedes até à coordenação local no terreno.  Ver Tudo o Que Está Incluído →

30% da receita bruta de alojamento.

Inclui

  • Inclui tudo o que está contemplado no Pacote de Gestão Assistida, mais:
  • Gestão de anúncios em várias plataformas (Airbnb, Booking.com, Vrbo, entre outras)
  • Otimização do anúncio (conteúdo, experiência do utilizador e conversão)
  • Otimização de receita e estratégia de preços dinâmicos
  • Comunicação com hóspedes
  • Gestão de reservas
  • Acompanhamento de desempenho e relatório mensal
  • Apoio completo na obtenção da licença de Alojamento Local (AL) e no cumprimento dos regulamentos portugueses (35 €/hora)
  • Setup multi-plataforma, incluindo criação do anúncio, coordenação de fotografia, configuração de preços e otimização inicial:  300 € por plataforma.   500 € para Airbnb + Booking.com.   700 € para Airbnb + Booking.com + Vrbo.

Ideal para

Ideal para propriedades de maior valor, com visitantes frequentes, ou para proprietários que procuram uma solução totalmente hands-off e sem preocupações. O nosso objetivo é maximizar a ocupação, a tarifa média por noite e o retorno anual, garantindo uma gestão tranquila e sem complicações para si.

Começar Agora

Apoio Flexivel

Serviços a Pedido

Apoio flexível e sob pedido para situações que exigem uma pessoa de confiança no terreno.  Ver Tudo o Que Está Incluído →

EUR35/hora

Inclui

  • Chamadas de emergência
  • Visitas adicionais à propriedade
  • Verificações após tempestades (fora do pacote)
  • Coordenação e acompanhamento de reparações, inspeções ou entregas
  • Coordenação de obras de renovação ou projetos com fornecedores (orçamento mediante avaliação do âmbito do projeto)
  • Inventário e verificações do estado da propriedade
  • Entregas de mobiliário ou eletrodomésticos
  • Tarefas locais e apoio administrativo
  • Configuração de utilidades (água, gás, eletricidade ou Wi-Fi) – 60 € por serviço.
  • Gestão de utilidades (água, gás, eletricidade e Wi-Fi)
  • Apoio na gestão de serviços locais e burocracia
  • Coordenação de guias turísticos licenciados para hóspedes (orçamento mediante o âmbito do serviço)
  • Preparação e valorização do interior (home staging) e fotografia profissional para anúncios (orçamento personalizado consoante o âmbito do projeto)
  • Preparação de boas-vindas para hóspedes (limpeza e bens essenciais) – desde 80 €
  • Coordenação da entrega de chaves – 35 €
  • Retainers mensais personalizados disponíveis para apoio contínuo

Ideal para

Proprietários que não pretendem assumir uma mensalidade fixa, mas que valorizam ter uma pessoa local de confiança, com apoio bilingue em português e inglês, sempre que necessário.

Começar Agora

Projetos Complementares

Add-Ons Opcionais

Apoio adicional disponível sempre que necessário.

Fotografia profissional

Styling interior / staging

Instalação de smart lock

Welcome packs para hospedes

Lençóis e upgrades de padrão hoteleiro

Definir Projeto
Sunlit cliffs and ocean mist on the Madeira coast

Recomendamos o pacote certo para a operação real, não o mais caro.

Explique-nos como usa o imóvel, se recebe hóspedes e onde precisa de apoio. Respondemos com um escopo claro e sem pressão.

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