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Madeira Property Concierge
EN
Mountain village nestled between steep cliffs in Madeira

Modelo Transparente

Precos alinhados com o tipo de apoio que o seu imovel realmente precisa.

Cinco pacotes claros, servicos sob pedido e add-ons opcionais. Sem taxas escondidas e sem linguagem vaga.

Começar Agora Servicos

Cuidado do Imovel

Pacote de Cuidados Essenciais

Pensado para proprietarios no estrangeiro que querem tranquilidade, sabendo que a sua propriedade esta a ser verificada e mantida na sua ausencia.

EUR95/mes

Inclui

  • Guarda segura de chaves
  • Inspecao mensal ao interior e exterior da propriedade
  • Ventilacao e circulacao de agua para prevenir problemas
  • Verificacoes visuais de fugas, humidade, pragas ou danos causados pelo tempo
  • Verificacoes mensais em caso de tempestade e mau tempo
  • Relatorio fotografico enviado apos cada visita
  • Contacto de emergencia e coordenacao caso surja algum problema
  • Coordenacao com profissionais e prestadores de servicos locais de confianca

Ideal para

Casas que ficam vazias durante longos periodos e cujos proprietarios visitam uma ou duas vezes por ano.

Começar Agora

Operacao de Hospedes

Pacote de Gestao Assistida

A nossa opcao mais popular, oferecendo coordenacao local para proprietarios que vivem no estrangeiro, com familia e visitantes ocasionais.

EUR95/mes

+ EUR80 por suporte de turnover (coordenacao de chegadas e saidas)

Inclui

  • Inclui tudo no Pacote de Cuidados Essenciais
  • Ligar agua, gas e eletricidade antes da chegada dos hospedes
  • Desligar agua, gas e eletricidade depois da saida dos hospedes
  • Retirar o lixo apos a saida dos hospedes
  • Entregar as chaves aos hospedes quando chegam
  • Atualizacoes detalhadas e relatorios fotograficos
  • Limpeza da casa e preparacao antes da chegada dos hospedes (desde EUR80)
  • Varredura de terracos (desde EUR20)
  • Gestao de utilidades: agua, gas, eletricidade e Wi-Fi

Ideal para

Proprietarios de segunda habitacao e familias com visitantes ocasionais.

Começar Agora
⭐ Most Popular

Supervisao Proativa

Pacote de Cuidados Premium

Um servico mais proximo para proprietarios que querem mais frequencia de supervisao e tempos de resposta mais rapidos. Mantemos um olhar mais atento sobre a propriedade, tratando pequenos problemas cedo para que nao se tornem maiores e mais dispendiosos.

EUR140/mes

Inclui

  • Inclui tudo no Pacote de Cuidados Essenciais, mais:
  • Duas visitas por mes (verificacoes interiores e exteriores)
  • Resposta prioritaria para situacoes urgentes
  • Pequeno troubleshooting e pequenas correcoes durante as visitas
  • Coordenacao de manutencao de rotina (por exemplo, jardineiros, limpezas e pequenas tarefas)
  • Relatorios fotograficos e atualizacoes reforcados
  • Verificacoes sazonais de prontidao (antes/depois do inverno, tempestades ou longos periodos sem ocupacao)

Ideal para

Proprietarios que querem uma abordagem mais proativa e acompanhada, quer a propriedade fique vazia durante longos periodos, tenha maior valor, ou simplesmente queira a tranquilidade extra de saber que esta a ser acompanhada de perto.

Começar Agora

Receita e Hosting

Pacote de Revenue & Hosting

Um servico white-glove totalmente gerido para proprietarios internacionais que querem gerar receita com total tranquilidade. Gerimos tudo de ponta a ponta, desde os anuncios e a comunicacao com hospedes ate a coordenacao no terreno.

EUR95/mes

+ 25% da receita bruta

Inclui

  • Inclui tudo no Pacote de Gestao Assistida, mais:
  • Gestao de anuncios em varias plataformas (Airbnb, Booking.com, etc.)
  • Otimizacao do anuncio (copy, UX, conversao)
  • Otimizacao de receita e estrategia de precos dinamicos
  • Mensagens com hospedes
  • Gestao de reservas
  • Acompanhamento de desempenho e relatorio mensal
  • Apoio completo na obtencao da licenca de Alojamento Local (AL) e conformidade com regulamentos portugueses a EUR35/hora
  • Setup multi-plataforma, incluindo criacao do anuncio, coordenacao de fotografia, configuracao de precos e otimizacao inicial: EUR300 por plataforma, EUR500 para Airbnb + Booking.com, EUR700 para Airbnb + Booking.com + Vrbo

Ideal para

Propriedades de maior valor, visitantes frequentes, ou proprietarios que querem uma solucao hands-off e sem preocupacoes. O nosso objetivo e maximizar a ocupacao, a nightly rate e o retorno anual, mantendo a propriedade tranquila para si.

Começar Agora

Apoio Flexivel

Servicos Sob Pedido

Apoio flexivel e sob pedido para situacoes que exigem uma pessoa de confianca no terreno.

EUR35/hora

Inclui

  • Chamadas de emergencia
  • Visitas adicionais a propriedade
  • Verificacoes de tempestade (fora do pacote)
  • Esperar por reparacoes, inspecoes ou entregas
  • Coordenacao de renovacao ou projetos com fornecedores (orcamento por escopo)
  • Inventario e verificacoes de estado
  • Entregas de mobiliario ou eletrodomesticos
  • Tarefas locais e apoio administrativo
  • Setup de utilidades de agua, gas, eletricidade ou Wi-Fi (EUR60 por utilidade)
  • Gestao de utilidades de agua, gas, eletricidade e Wi-Fi
  • Apoio na navegacao de servicos locais e burocracia
  • Coordenacao de guias turisticos licenciados para hospedes (orcamento por escopo)
  • Styling interior e fotografia profissional para anuncios (orcamento por escopo)
  • Preparacao de boas-vindas para hospedes (limpeza e essenciais) desde EUR80
  • Coordenacao de entrega de chaves: EUR35
  • Retainers mensais personalizados disponiveis para apoio continuo

Ideal para

Proprietarios que nao querem comprometer-se com uma mensalidade, mas precisam de uma pessoa local EN/PT de confianca no terreno.

Começar Agora

Projetos Complementares

Add-Ons Opcionais

Apoio adicional disponivel quando necessario.

Fotografia profissional

Styling interior / staging

Instalacao de smart lock

Welcome packs para hospedes

Lencois / upgrades de padrao hoteleiro

Definir Projeto
Sunlit cliffs and ocean mist on the Madeira coast

Recomendamos o pacote certo para a operacao real, nao o mais caro.

Explique-nos como usa o imovel, se recebe hospedes e onde precisa de apoio. Respondemos com um escopo claro e sem pressao.

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